Thủ Thiêm là một phường thuộc thành phố Thủ Đức
Có vị trí nằm ở bờ Đông sông Sài Gòn đối diện Quận 1 với tổng diện tích 657ha. Theo thống kê Tổng điều tra dân số năm 2019, mật độ dân số Thủ Thiêm đạt khoảng 132 người/km2.
Thủ Thiêm được quy hoạch từ những năm 60 bởi các kiến trúc sư người Pháp. Từ đó đến nay, Thủ Thiêm đã trải qua rất nhiều lần quy hoạch khác nhau. Năm 2012, UBND Tp. Hồ Chí Minh ban hành quyết định 5193 sửa đổi, bổ sung quyết định số 3165 về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Thành phố Hồ Chí Minh định hướng xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, khu vực có vị trí chiến lược quốc gia, là trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị, khu vui chơi giải trí lớn nhất cả nước. Hơn hết, đáp ứng được nhu cầu phát triển trước mắt cũng như tương lai của Thành phố với hơn 10 triệu dân. Mặc khác, việc đầu tư quy hoạch cũng đã giúp cho Thủ Thiêm thu hút một lượng lớn dân cư về sinh sống, làm việc và giảm bớt áp lực lên các quận trung tâm lân cận.
- Quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm
- Phân khu chức năng 1
- Phân khu chức năng 2
- Phân khu chức năng 3
- Phân khu chức năng 4
- Phân khu chức năng 5
- Phân khu chức năng 6
- Phân khu chức năng 7
- Phân khu chức năng 8
- Các công trình giao thông tại kết nối với Thủ Thiêm
QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM
Trải qua nhiều lần chỉnh sửa bổ sung quy hoạch, khu đô thị Thủ Thiêm được chia thành 8 khu chức năng. Mỗi khu chức năng có đặc điểm riêng về công năng sử dụng hỗn hợp, mật độ xây dựng riêng, các không gian công cộng tạo nên một tổng thể phát triển hài hòa ở Thủ Thiêm. Với 8 phân khu chức năng tại Thủ Thiêm đã tạo cho nơi đây một quần thể dân cư cao cấp cùng với các công trình hiện đại. Các công trình xây dựng cao tầng tập trung dọc theo Đại Lộ Vòng Cung và Mai Chí Thọ thấp dần về hướng Sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm.
PHÂN KHU CHỨC NĂNG 1
Khu chức năng số 1 nằm ngay ở phía Bắc của Khu Lõi trung tâm, là khu trung tâm thương mại và dịch vụ đa chức năng với các tòa tháp cao bố trí dọc theo tuyến đại lộ Vòng cung và Quảng trường Trung tâm. Chiều cao của các tòa tháp giảm dần về phía sông Sài Gòn và Hồ trung tâm để đảm bảo được mỹ quan và tầm nhìn đẹp. Các công trình được xây dựng ở đây bao gồm: Trung tâm Hội nghị Triển lãm có Cầu đi bộ qua kênh số 1 nối với Viện Bảo tàng, Nhà hát Giao hưởng cùng với Trung tâm Thông tin Quy hoạch. Trong tương lai đây sẽ là trung tâm mua sắm, vui chơi bậc nhất TP HCM.
- Dân số cư trú thường xuyên: 14.900 người
- Số người làm việc: 81.700 người
- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 6,94
- Chiều cao công trình từ 4 - 50 tầng.
PHÂN KHU CHỨC NĂNG 2
Khu chức năng số 2 tọa lạc ngay tại phía Nam của Khu Lõi trung tâm. Khác với Khu chức năng số 1, khu chức năng số 2 chỉ bao gồm khu thương mại, dân cư đa chức năng và khu thể thao. Ngoài ra khu vực này còn được chia nhỏ ra 3 khu nhỏ như sau:
- Khu 2a: tọa lạc ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây, được giao cho tập đoàn Lotte và 3 nhà đầu tư Nhật Bản với tổng mức đầu tư hơn 2 tỷ USD.
- Khu 2b Khu Phức hợp Tháp Quan Sát 86 tầng được giao cho liên doanh Keppel Land, Tiến Phước và Tập đoàn Gaw Capital Partners với tổng số vốn đầu tư 1,2 tỷ USD.
- Khu 2c thuộc lõi trung tâm của Thủ Thiêm là Khu phức hợp thể thao và giải trí được giao cho tập đoàn VinGroup với mức đầu tư 8.000 tỷ đồng.
Công trình điểm nhấn trong Khu chức năng số 2 là Tòa tháp 86 tầng, Sân vận động, Nhà thi đấu, Trường học quốc tế, Kênh đào số 4, Công viên bờ sông Sài Gòn. Tương tự Khu chức năng số 1, các công trình cao tầng cũng được bố trí dọc theo Đại lộ Vòng cung và Quảng trường với chiều cao giảm dần về phía sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm. Khu chức năng số 2 phát triển sẽ tạo động lực và thu hút các nhà đầu tư lớn vào các khu chức năng khác trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Dân số cư trú thường xuyên: 32.000 người
- Số người làm việc: 60.400 người
- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 4,89
- Chiều cao công trình từ 4 - 50 tầng (riêng Tháp quan sát Empire City cao 86 tầng)
PHÂN KHU CHỨC NĂNG 3
Khu chức năng số 3 là khu dân cư cao cấp, thương mại đa chức năng nằm dọc theo tuyến Đại lộ Vòng Cung - Đường Bắc Nam, được bao bọc bởi sông Sài Gòn - Kênh số 01 - Hồ trung tâm. Mật độ xây dựng ở đây thấp hơn ở phía bờ sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm. Các công trình điểm nhấn ở đây là trường học và Nhà bảo tàng đối diện Trung tâm Hội nghị Triển lãm qua Kênh số 1.
- Dân số cư trú thường xuyên: 30.300 người
- Số người làm việc: 2.500 người
- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 4,06
- Chiều cao công trình từ 4 - 25 tầng
PHÂN KHU CHỨC NĂNG 4
Khu chức năng số 4 là khu dân cư đa chức năng, tọa lạc tại phía Bắc Thủ Thiêm. Các công trình thương mại đa chức năng mật độ cao tập trung dọc theo Đại lộ Vòng cung. Các chức năng dân cư hỗn hợp và công trình công cộng có mật độ thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn và rạch Cá Trê lớn. Công trình điểm nhấn tại đây là Trường học, Cơ quan Hành chính Địa phương, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Trạm cứu hỏa và Trạm cung cấp nhiên liệu
- Dân số cư trú thường xuyên: 23.800 người
- Số người làm việc: 8.000 người
- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 3,23
- Chiều cao công trình từ 4 - 20 tầng
PHÂN KHU CHỨC NĂNG 5
Khu chức năng số 5 bao gồm Khu công trình công cộng phía Bắc đại lộ Đông Tây và khu dân cư mật độ thấp phía Nam đại lộ Đông Tây cùng với các công trình bố trí dọc theo tuyến đại lộ Đông Tây và đường Bắc – Nam. Tương tự như Khu số 4 nhưng ở Khu chức năng số 5 tập trung nhiều hơn vào các chức năng cộng đồng. Các công trình điểm nhấn ở đây như: Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Cung thiếu nhi, Tòa nhà Cơ quan Hành chính Đô thị, Trường học, Trạm cung cấp nhiên liệu và Cơ quan Hành chính địa phương. Các công trình được bố trí dọc theo tuyến đại lộ Đông Tây và đường Bắc – Nam.
- Dân số cư trú thường xuyên: 10.400 người
- Số người làm việc: 9.200 người
- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 1,47
- Chiều cao công trình từ 4 - 10 tầng
PHÂN KHU CHỨC NĂNG 6
Khu chức năng số 6 nằm dọc theo Đại lộ Đông Tây và nằm giữa kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm. Đây là nơi tập trung các hoạt động kinh tế và nghiên cứu công nghệ thông tin. Toàn khu vực được bố trí các tuyến giao thông công cộng nhằm đảm bảo sự kết nối với tòa khu vực. Tại phía Nam là Khu thương mại hỗn hợp, phía sau là các khu dân cư yên tĩnh và mật độ thấp hơn. Đặc biệt bên cạnh còn có Bệnh viện quốc tế, Với các tuyến xe buýt và xe buýt nội bộ cùng tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga ngay tại bệnh viện và công viên Phần mềm.
- Dân số cư trú thường xuyên: 9.400 người
- Số người làm việc: 54.000 người
- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 3,34
- Chiều cao công trình từ 4 - 40 tầng
PHÂN KHU CHỨC NĂNG 7
Khu chức năng số 7 tọa lạc ở cực Đông của Thủ Thiêm, gồm có: khu ở phức hợp phía Đông, Khu vực phát triển với tầng cao từ trung bình đến cao tầng, Khu khách sạn nghỉ dưỡng và Khu Phức hợp Bến Du thuyền được đề xuất tại nơi giao nhau tại rạch Cá Trê lớn và sông Sài Gòn. Ngoài ra bao quanh khu cảng Du thuyền dự kiến sẽ là quần thể khu trung tâm thương mại, nhà hàng, …
- Dân số cư trú thường xuyên: 24.000 người
- Số người làm việc: 360 nười
- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 2,75
- Chiều cao công trình từ 4 - 25 tầng
PHÂN KHU CHỨC NĂNG 8
Đây là khu vực phát triển sinh thái phía Nam Thủ Thiêm, được thiết kế đảm bảo mảng xanh cho toàn bộ khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu chức năng số 8 hầu hết là đất trồng đước, các tuyến giao thông thủy được nạo vét, các dự án phát triển sinh thái tạo không gian xanh cho toàn khu đô thị. Tại TP HCM việc phát triển khu bảo tồn sinh cảnh này là một phấn rất quan trọng đối với thành phố, đồng thời đóng góp lớn cho hệ sinh thái của môi trường đô thị
Có 3 dự án phát triển: Công viên nước, Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam nổi (dựng trên hệ cọc) và Khu nghiên cứu thực vật. Các dự án này đã được cân nhắc kỹ nhằm bảo tồn khu vực quan trọng này để phục vụ theo đúng vai trò đối với Thủ Thiêm.
- Số người làm việc: 300 nười
- Hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu: 0,34
- Chiều cao công trình tối đa 4 tầng
CÁC CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG TẠI KẾT NỐI VỚI THỦ THIÊM
Về hạ tầng giao thông, Thủ Thiêm theo quy hoạch ban đầu sẽ xây dựng 5 cây cầu kết nối khu trung tâm mới đến các quận:
Hầm Thủ Thiêm: Kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt và đại lộ Mai Chí Thọ (Thông xe năm 2011)
Cầu Thủ Thiêm 1: nối liền quận Bình Thạnh và khu đô thị Thủ Thiêm. Điểm đầu của cầu tại giao lộ Ngô Tất Tố - Nguyễn Hữu Cảnh và điểm cuối tại đường Lương Định Của (Thông xe năm 2008)
Cầu Thủ Thiêm 2: nối liền đại lộ Vòng Cung-R1 và quận 1 (Thông xe năm 2022). Đây có thể xem là biểu tượng cổng chào từ Trung tâm thành phố qua Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Cầu Thủ Thiêm 3: nối liền quận 4 với khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo dự kiến đầu cầu sẽ bắt đầu từ đường Tôn Đản quận 4 và kết thúc tại khu chức năng số 2B, 2C (đang trong quá trình chuẩn bị xây dựng)
Cầu Thủ Thiêm 4: Kết nối đến Quận 7 (Đang trong quá trình kêu gọi đầu tư)
Cầu đi bộ: Kết nối Công trường Mê Linh đến Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm
Cùng các tuyến đường nội khu kết nối toàn bộ Thủ Thiêm bao gồm: Đại lộ Vòng cung (R1), Đường Ven hồ Trung tâm (R2), Đường Ven sông Sài Gòn (R3) Đường Châu thổ trên cao (R4), Đại lộ Mai Chí Thọ và Đường Bắc Nam…
Trong tương lai, Tuyến Metro số 2 cũng được xây dựng tại Thủ Thiêm kết nối lan tỏa đến toàn bộ các khu vực khác trong thành phố.
Cùng với đó, theo kế hoạch quy hoạch, trong tương lai sẽ có tổng 16 công trình trọng điểm tại Thủ Thiêm. Các công trình sẽ được phân bổ đều với mục đích phục vụ tốt nhất cho toàn bộ cư dân sinh sống làm việc tại Thủ Thiêm. Các công trình hạ tầng nổi bật như: Bảo tàng Thủ Thiêm, Khu vực không gian quảng trường trung tâm, khu phức hợp bến du thuyền, khu vực cung thiếu nhi.
Tin tức khác
Sáng ngày 24/3/2024, tại trung tâm nhà mẫu Sales Gallery (quận 7, TP HCM), chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tổ chức sự kiện công bố thông tin mở bán dự án Phu My Hung The Aurora. Chỉ sau hơn 1 tiếng, 100% giỏ hàng dự án Phu My Hung The Aurora đã nhanh chóng tìm được chủ nhân.
Căn hộ ba phòng ngủ có mã A4.05 bên trong Phu My Hung The Horizon thiết kế kết hợp giữa những đường nét vuông và tròn. Đây là một trong những sản phẩm thuộc bộ sưu tập Bespoke Collection năm 2024 do Phú Mỹ Hưng phối hợp cùng các đối tác thực hiện
Các ngân hàng Vietcombank, BIDV, VietinBank và Taipei Fubon triển khai chương trình vay ưu đãi về lãi suất, giá trị tài trợ vốn, thời hạn vay đối với người mua shop và căn hộ thuộc nhiều dự án của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. VietinBank đang áp dụng cho vay 70% giá trị shop và căn hộ
“thời điểm vàng” cho nhóm khách mua để ở, có nhu cầu sử dụng thực, mà còn là cơ hội của nhóm nhà đầu tư chiến lược nắm bắt cơ hội sở hữu những dòng bất động sản độc đáo làm tích sản và giúp gia tăng giá trị cho khối tài sản. “Mua khi thị trường giảm, bán khi thị trường tăng”
Sau hơn 2 năm thi công xây dựng, căn hộ Cardinal Court đã chính thức được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng bàn giao đến khách hàng từ 25~27/12/2023. Tọa lạc ngay khu Thương mại Tài Chính Quốc tế, Cardinal Court là dự án nhà ở thứ 2 thuộc khu trung tâm CBD (Central Business District) của Phú Mỹ Hưng.
Trung tuần tháng 8, cùng với shop tại trục địa danh khu Kênh Đào – Hồ Bán Nguyệt – Cầu Ánh Sao, Phú Mỹ Hưng cho biết một số ít sản phẩm shop tại phố tài chính dịch vụ Nguyễn Lương Bằng cũng sẽ được mở bán. trục Nguyễn Lương Bằng hiện tại vẫn giữ nhịp kinh doanh ổn định
Hoạt động kinh doanh sẽ được lấp đầy chỉ sau khi bàn giao, có dân cư về ở; nhưng Phu My Hung The Horizon hiện đã được “các ông lớn” đặt chỗ ngay trong quá trình xây dựng. The Horizon là dự án hiếm hoi của thị trường nhanh chóng xác định được các loại hình dịch vụ
Thuộc khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, Sakura Park bắt đầu được triển khai từ năm 2016 trên khuôn viên đất rộng gần 1,2 ha. sắc hồng cánh hoa đào được sử dụng trang trí khắp bề mặt con đường dọc công viên tựa như cánh hoa đào rơi phủ khắp lối đi
Thuộc Phú Mỹ Hưng Midtown, Sakura Park bắt đầu được triển khai từ cuối năm 2016, cùng với hợp phần đầu tiên của khu phức hợp – The Grande. Đến cuối năm 2021, khi The Peak hoàn thành, cũng là lúc Sakura Park hoàn chỉnh diện mạo một địa danh mớ tại khu Nam Sài Gòn
Midtown Phú Mỹ Hưng, có công viên Sakura Park được xây dựng trên diện tích đất rộng 11.722m2, trong đó, 45.3% diện tích đất dành cho cây xanh, 54.7% còn lại tập trung cho 3 không gian cộng đồng chính gồm Khu Quảng trường chính, sân chơi trẻ em và khu thể thao.
Phú Mỹ Hưng L’Arcade do P&T Group, đơn vị đã có hơn 150 năm kinh nghiệm về quy hoạch kiến trúc thiết kế với kết cấu gồm 1 tầng hầm và 5~6 tầng nổi; trong đó, hai tầng trên cùng là căn hộ ở, 3~4 tầng thương mại cửa hàng
Phú Mỹ Hưng L’Arcade, được gọi tên là bất động sản đặc biệt “5 trong 1” bởi các yếu tố: vị trí trung tâm, thiết kế đặc biệt, an cư lý tưởng, kinh doanh thuận lợi và tích sản bền vững, gia tăng không giới hạn. Dự án cũng đánh dấu giai đoạn phát triển mới của Phú Mỹ Hưng
Nhiều Khách hàngcó kế hoạch an cư cũng như kinh doanh đang cân nhắc xuống tiền cho dòng sản phẩm đặc biệt nhất từ trước đến nay của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, Sự kiện công bố thông tin mở bán giỏ hàng các sản phẩm Phú Mỹ Hưng L’Arcade dự kiến diễn ra vào trung tuần tháng 6
Vào ngày 25-5 vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM sau bao trầm lắng lại có dịp nhộn nhịp với việc Phú Mỹ Hưng tung những hình ảnh đầu tiên về dự án Phú Mỹ Hưng L’Arcade – công trình có vị trí ngay trung tâm khu Thương mại Tài chính Quốc tế thuộc […]
The Harmony Residence là dự án căn hộ cao cấp mới nhất của Phú Mỹ Hưng tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân
Sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Trong bối cảnh đó, dự án The Harmony Residence xuất hiện như một lựa chọn đáng chú ý
Căn hộ the harmonie residence phú mỹ hưng bình dương không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà còn là một biểu tượng của cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Nơi đây hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống lý tưởng, kết hợp giữa sự sang trọng và hài hòa với thiên nhiên.
Cầu Thủ Thiêm 4 nối TP Thủ Đức Phú Mỹ Hưn và Quận 7 dài hơn 2km, rộng 6 làn xe có tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng chuẩn bị được trình HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư, khởi công năm 2025.
Dự án công viên có quy mô lên tới 128 ha thuộc bán đảo Thủ Thiêm, thành phố Hồ Chí Minh. Khi hoàn thành, đây sẽ là công viên rộng thứ 3 thành phố, chỉ sau công viên Sài Gòn Safari (485ha) và Công viên quận 12 (150ha).
Đây là một trong các yêu cầu của lãnh đạo Bắc Ninh để đẩy nhanh tiến độ Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm. Dự án có quy mô hơn 198 ha, tổng vốn 27.000 tỷ đồng, tương ứng gần 1,1 tỷ USD nằm ở xã Thuận Thành.
Chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh 30km, Thủ Dầu Một nay đã trở thành trung tâm phát triển kinh tế – văn hoá của tỉnh Bình Dương. Nơi đây đang hội nhập rất tốt với xu thế của đất nước, đồng thời mở ra nhiều cơ hội việc làm cũng như nâng cao khả năng đáp ứng các nhu cầu dân sinh.
