Trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung

Vừa qua đã xuất hiện loại hình bất động sản đặc biệt thu hút sự chú ý cao. Sự kiện công bố thông tin mở bán giỏ hàng các sản phẩm Phú Mỹ Hưng L’Arcade dự kiến diễn ra vào trung tuần tháng 6 này.

Phú Mỹ Hưng L’Arcade

Giỏ hàng bất động sản đặc biệt “5 trong 1” – Phú Mỹ Hưng L’Arcade dự kiến sẽ được công bố thông tin mở bán vào trung tuần tháng 6 này

Nhiều nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp có kế hoạch an cư cũng như kinh doanh đang cân nhắc xuống tiền cho dòng sản phẩm đặc biệt nhất từ trước đến nay của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, với những lý do thuyết phục. 

Sự kiện công bố thông tin mở bán giỏ hàng các sản phẩm Phú Mỹ Hưng L’Arcade dự kiến diễn ra vào trung tuần tháng 6 này.

PHÚ MỸ HƯNG L’ARCADE – THIẾT KẾ ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ CHƯA TỪNG CÓ TẠI PHÚ MỸ HƯNG

Thị trường khan hiếm nguồn cung

Sau khi đạt đỉnh vào giai đoạn 2016 – 2019, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh và duy trì ở mức thấp trong vài năm qua, đặc biệt tại các đô thị lớn (Hà Nội & TP.HCM) do vướng mắc pháp lý.

Đặc biệt từ nửa cuối năm 2022 tới nay, nguồn cung căn hộ mới gần như đình trệ khi nguồn vốn từ trái phiếu doanh nghiệp bị siết chặt, đồng thời còn nhiều vướng mắc liên quan đến phê duyệt hồ sơ pháp lý dự án trong giai đoạn hiện nay.

Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo giá bán bất động sản khả năng tăng tốc trong giai đoạn tới do nhu cầu nhà ở lớn từ áp lực an cư và dòng người nhập cư mới hàng năm, đặc biệt là giới thu nhập cao trong và ngoài nước đổ về Việt Nam, tập trung ở TP.HCM. Giá nhà dự báo cũng tăng một phần do gia tăng chi phí tạo dựng quỹ đất và thời gian triển khai kéo dài do khó khăn pháp lý khiến chi phí phát triển dự án bị đội lên.

Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đã nhìn thấy cơ hội từ thời điểm chuyển giao này – nửa cuối năm 2024. Một dòng tiền lớn đang tìm kiếm những sản phẩm đặc biệt và mới mẻ. Đối với nhóm nhu cầu này, việc mua bất động sản giai đoạn hiện nay không nhắm đến mục tiêu ngắn hạn, và càng không phải đầu tư lướt sóng. 

Quan trọng hơn cả là những động lực làm bệ đỡ gia tăng giá trị: Hạ tầng dịch vụ, tiện ích, thương mại… “Đứng trên vai người khổng lồ”, đó là cách mượn lực, và cộng hưởng tiềm năng kinh doanh từ loạt công trình quy mô lớn của nhóm khách hàng đi săn bất động sản đặc biệt.

Có một dòng sản phẩm đặc biệt như vậy cũng vừa xuất hiện tại TP.HCM. Vào ngày 25-5 vừa qua, khi thị trường bất động sản TP.HCM đang trầm lắng bỗng có dịp nhộn nhịp với việc xuất hiện của dự án Phú Mỹ Hưng L’Arcade – công trình có vị trí ngay trung tâm khu Thương mại Tài chính Quốc tế thuộc CBD (Central Business District) Nam Sài Gòn – một trong những trung tâm tài chính và thương mại quan trọng của TP.HCM.

 dự án Phú Mỹ Hưng L’Arcade

Là dự án đặc biệt và được nhận định chỉ xuất hiện một lần duy nhất tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong lịch sử hơn 31 năm qua, nhưng tổng nguồn cung dự án này cũng chỉ 37 sản phẩm

Sau gần 1 tháng được ra mắt thị trường, dự kiến trung tuần tháng 6-2024 này, chủ đầu tư sẽ công bố thông tin giỏ hàng Phú Mỹ Hưng L’Arcade mở bán đến khách hàng. Toàn dự án này chỉ có 37 sản phẩm.

Sản phẩm mới mẻ, đặc biệt

Phú Mỹ Hưng L’Arcade được “gọi tên” là bất động sản đặc biệt “5 trong 1” bởi các yếu tố: vị trí trung tâm, thiết kế đặc biệt, an cư lý tưởng, kinh doanh thuận lợi và tích sản bền vững, gia tăng không giới hạn.

Dự án nằm ngay trung tâm khu thương mại tài chính quốc tế thuộc CBD Nam Sài Gòn. Vị trí dự án có 4 mặt tiền; trong đó, một mặt tiếp cận trực tiếp tuyến giao thương huyết mạch của trung tâm CBD, đường Nguyễn Lương Bằng có lộ giới 48m.

Dự án do P&T Group, đơn vị kiến trúc hơn 150 năm kinh nghiệm đến từ Hong Kong quy hoạch, cùng các đơn vị gồm Etic CNA-HTE, Vertical và Lighting Box tham gia thiết kế cảnh quan, chiếu sáng… theo ý tưởng kiến trúc mái vòm châu Âu và các đặc tính của kim cương: quý hiếm, bền vững, khả năng phản xạ ánh sáng vô cùng độc đáo…

Phú Mỹ Hưng L’Arcade

Hệ số sử đụng đất của toàn dự án trung bình chỉ 2,81. Mỗi khối nhà của dự án đều tiếp giáp mảng xanh công viên có tổng diện tích 1.800m2

Phú Mỹ Hưng L’Arcade gồm hai khối công trình được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 8.700m2, kết cấu mỗi khối gồm 1 tầng hầm và 5~6 tầng nổi; trong đó, hai tầng trên cùng là căn hộ ở, 3~4 tầng thương mại cửa hàng (shop) bên dưới. Chủ nhân Phú Mỹ Hưng L’Arcade sở hữu đồng thời cả phần shop và phần nhà ở. 

Công trình được hoàn thiện bên ngoài, bên trong bàn giao thô để khách hàng tùy nghi thiết kế, trang trí nội thất theo nhu cầu. Các khu vực không gian công cộng như sảnh thang máy, hành lang… hầu hết đều được sử dụng vật liệu gạch, đá… nhập khẩu từ châu Âu.

Sở hữu đúng thời điểm chuyển sang giai đoạn mới ở Phú Mỹ Hưng

Với những nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp có tiềm lực mạnh và có kế hoạch rõ ràng cho việc an cư cũng như kinh doanh của mình trong tương lai thì đây là thời khắc quan trọng để cân nhắc xuống tiền. Bởi sau hơn 3 thập kỷ phát triển, quỹ đất dành cho nhà ở của Phú Mỹ Hưng chỉ còn khoảng 15%, định hướng dòng sản phẩm chủ đạo trong tương lai là phân khúc căn hộ hạng sang và siêu sang. 

Theo chủ đầu tư, ngoài thiết kế tinh tế, việc lựa chọn vật liệu, áp dụng kỹ thuật thế hệ mới nhất trong xây dựng cũng sẽ được chú trọng đầu tư, cùng với đó công tác tìm kiếm đơn vị vận hành quản lý chuyên nghiệp quốc tế sau khi bàn giao.

Phú Mỹ Hưng L’Arcade là sản phẩm đặc biệt nhất từ trước đến nay của chủ đầu tư với vị trí hiếm có, quy hoạch, thiết kế độc đáo chưa từng xuất hiện, và định vị dòng sản phẩm. Bên cạnh đó, dự án đánh dấu giai đoạn phát triển mới của đô thị sau hơn 3 thập niên hình thành và phát triển – Giai đoạn 2.0.

 Vì vậy, với định hướng phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng phiên bản 2.0, tập trung gia tăng dịch vụ đô thị trên nhiều phương diện như nói trên, chỉ trong khoảng 2 năm tới, dự án này không chỉ được nâng tầm chất lượng không gian sống cho cư dân, mà giá trị bất động sản tại đây cũng được cộng hưởng gia tăng vượt bậc.

Những lý do nhà đầu tư thích bất động sản cao cấp
Bất động sản cao cấp chiếm một vị trí quan trọng trong thị trường bất động sản và nhu cầu cho loại hình này đã tăng lên rất nhiều trong những năm gần đây.
Thực tế, nhiều nhà đầu tư đã ưu tiên loại hình này do đầu tư vào bất động sản cao cấp khá an toàn, đặc biệt khi sản phẩm được bảo chứng từ các công ty bất động sản lớn và giàu kinh nghiệm về loại hình này. Điều này càng được cộng hưởng mạnh hơn khi chọn được thời điểm mua sớm hoặc mua từ chính chủ đầu tư và đàm phán được giá tốt.
Thực tế từ Việt Nam cũng như trên thế giới cho thấy, bất chấp khủng hoảng và dao động thị trường, giá của loại tài sản này thường ổn định.
Bất động sản cao cấp đồng nghĩa với giá trị gia tăng lớn. Tức là, khả năng thu hồi vốn đầu tư trong ngắn, trung và dài hạn, thông qua cả việc bán và cho thuê. Ngoài tính lợi nhuận, nhà cao cấp luôn nằm ở các khu phố tốt nhất, gần các điểm quan trọng, ở những nơi chiến lược, gần cảnh quan tự nhiên và có tầm nhìn đẹp nhất. Nhiều ngôi nhà trong số này còn nằm trong các khu đô thị riêng biệt với không gian giải trí chung và an ninh riêng.
Mua một ngôi nhà cao cấp có thể là một khoản đầu tư lớn, với nhiều lợi ích và lợi nhuận cao. Vì lý do này, nó đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn không chỉ cho các quỹ lớn, mà còn cho các nhà đầu tư trước đây đặt tiền tiết kiệm vào các loại tài sản khác.
Nguồn: Công ty bất động sản cao cấp Monserrate Inmobiliaria – Tây Ban Nha.

Nguồn: Báo Tuổi Trẻ

Tin tức khác

04/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 86

Sáng ngày 24/3/2024, tại trung tâm nhà mẫu Sales Gallery (quận 7, TP HCM), chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tổ chức sự kiện công bố thông tin mở bán dự án Phu My Hung The Aurora. Chỉ sau hơn 1 tiếng, 100% giỏ hàng dự án Phu My Hung The Aurora đã nhanh chóng tìm được chủ nhân.

03/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 158

Căn hộ ba phòng ngủ có mã A4.05 bên trong Phu My Hung The Horizon thiết kế kết hợp giữa những đường nét vuông và tròn. Đây là một trong những sản phẩm thuộc bộ sưu tập Bespoke Collection năm 2024 do Phú Mỹ Hưng phối hợp cùng các đối tác thực hiện

04/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 63

Các ngân hàng Vietcombank, BIDV, VietinBank và Taipei Fubon triển khai chương trình vay ưu đãi về lãi suất, giá trị tài trợ vốn, thời hạn vay đối với người mua shop và căn hộ thuộc nhiều dự án của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. VietinBank đang áp dụng cho vay 70% giá trị shop và căn hộ

05/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 70

“thời điểm vàng” cho nhóm khách mua để ở, có nhu cầu sử dụng thực, mà còn là cơ hội của nhóm nhà đầu tư chiến lược nắm bắt cơ hội sở hữu những dòng bất động sản độc đáo làm tích sản và giúp gia tăng giá trị cho khối tài sản. “Mua khi thị trường giảm, bán khi thị trường tăng”

30/11/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 125

Sau hơn 2 năm thi công xây dựng, căn hộ Cardinal Court đã chính thức được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng bàn giao đến khách hàng từ 25~27/12/2023. Tọa lạc ngay khu Thương mại Tài Chính Quốc tế, Cardinal Court là dự án nhà ở thứ 2 thuộc khu trung tâm CBD (Central Business District) của Phú Mỹ Hưng.

04/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 84

Trung tuần tháng 8, cùng với shop tại trục địa danh khu Kênh Đào – Hồ Bán Nguyệt – Cầu Ánh Sao, Phú Mỹ Hưng cho biết một số ít sản phẩm shop tại phố tài chính dịch vụ Nguyễn Lương Bằng cũng sẽ được mở bán. trục Nguyễn Lương Bằng hiện tại vẫn giữ nhịp kinh doanh ổn định

05/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 99

Hoạt động kinh doanh sẽ được lấp đầy chỉ sau khi bàn giao, có dân cư về ở; nhưng Phu My Hung The Horizon hiện đã được “các ông lớn” đặt chỗ ngay trong quá trình xây dựng. The Horizon là dự án hiếm hoi của thị trường nhanh chóng xác định được các loại hình dịch vụ

05/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 74

Thuộc khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, Sakura Park bắt đầu được triển khai từ năm 2016 trên khuôn viên đất rộng gần 1,2 ha. sắc hồng cánh hoa đào được sử dụng trang trí khắp bề mặt con đường dọc công viên tựa như cánh hoa đào rơi phủ khắp lối đi

05/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 88

Thuộc Phú Mỹ Hưng Midtown, Sakura Park bắt đầu được triển khai từ cuối năm 2016, cùng với hợp phần đầu tiên của khu phức hợp – The Grande. Đến cuối năm 2021, khi The Peak hoàn thành, cũng là lúc Sakura Park hoàn chỉnh diện mạo một địa danh mớ tại khu Nam Sài Gòn

02/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 64

Midtown Phú Mỹ Hưng, có công viên Sakura Park được xây dựng trên diện tích đất rộng 11.722m2, trong đó, 45.3% diện tích đất dành cho cây xanh, 54.7% còn lại tập trung cho 3 không gian cộng đồng chính gồm Khu Quảng trường chính, sân chơi trẻ em và khu thể thao.

01/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 77

Phú Mỹ Hưng L’Arcade do P&T Group, đơn vị đã có hơn 150 năm kinh nghiệm về quy hoạch kiến trúc thiết kế với kết cấu gồm 1 tầng hầm và 5~6 tầng nổi; trong đó, hai tầng trên cùng là căn hộ ở, 3~4 tầng thương mại cửa hàng

05/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 128

Phú Mỹ Hưng L’Arcade, được gọi tên là bất động sản đặc biệt “5 trong 1” bởi các yếu tố: vị trí trung tâm, thiết kế đặc biệt, an cư lý tưởng, kinh doanh thuận lợi và tích sản bền vững, gia tăng không giới hạn. Dự án cũng đánh dấu giai đoạn phát triển mới của Phú Mỹ Hưng

29/11/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 58

Vào ngày 25-5 vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM sau bao trầm lắng lại có dịp nhộn nhịp với việc Phú Mỹ Hưng tung những hình ảnh đầu tiên về dự án Phú Mỹ Hưng L’Arcade – công trình có vị trí ngay trung tâm khu Thương mại Tài chính Quốc tế thuộc […]

03/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 104

The Harmony Residence là dự án căn hộ cao cấp mới nhất của Phú Mỹ Hưng tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân

05/12/2024 SGD Phú Mỹ Hưng 58

Sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Trong bối cảnh đó, dự án The Harmony Residence xuất hiện như một lựa chọn đáng chú ý


Sàn giao dich bất động sản Phú Mỹ Hưng

Sàn giao dich bất động sản Phú Mỹ Hưng

Tầng trệt, Tòa nhà Lawrence S.Ting, 801 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phú, Q.7, TP. HCM
Điện thoại: 0352 080 168
Email: haphuong@pmh.com.vn